Estimation théorique
Allee la Boetie,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee la Boetie,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 8 | AV DES LAVANDIERES | 3 | 56 | 361 | 223000€ | 3982€ |
2022-04-06 | 51 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 370 | 280000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 2 | 35 | 117 | 187000€ | 5343€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES BONS ENFANTS | 3 | 71 | 400 | 280000€ | 3944€ |
2021-10-29 | 17 | AV MONTCELEUX | 5 | 123 | 462 | 305000€ | 2480€ |
2019-10-09 | 44 | AV JULES FERRY | 3 | 85 | 227 | 265000€ | 3118€ |
2023-01-06 | 23 | RTE DE SEVRAN | 2 | 36 | 54 | 215000€ | 5972€ |
2023-03-30 | 23 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2020-10-14 | 14 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 119 | 0 | 269000€ | 2261€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 259000€ | 2815€ |
2019-09-02 | 49 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 119 | 0 | 255000€ | 2143€ |
2023-06-21 | 41 | AV MONTCALM | 6 | 102 | 495 | 280000€ | 2745€ |
2020-10-15 | 37 | AV MONTCALM | 7 | 175 | 511 | 310000€ | 1771€ |
2019-08-02 | 15 | AV LOUIS BLANC | 6 | 106 | 433 | 307900€ | 2905€ |
2021-07-29 | 52 | AV NOLLET | 4 | 115 | 637 | 365000€ | 3174€ |
2019-06-19 | 9 | RUE HOCHE | 5 | 153 | 536 | 400000€ | 2614€ |
2021-02-16 | 65 | AV NOLLET | 5 | 94 | 371 | 380000€ | 4043€ |
2019-06-19 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 511 | 370000€ | 4405€ |
2022-05-20 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 129 | 487 | 340000€ | 2636€ |
2020-09-12 | 39 | AV MONTCELEUX | 4 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2022-08-04 | 31 | AV JULES FERRY | 4 | 77 | 303 | 239000€ | 3104€ |
2019-07-25 | 29 | AV JULES GUESDE | 6 | 131 | 464 | 330000€ | 2519€ |
2019-06-17 | 20 | AV COLBERT | 4 | 95 | 607 | 325000€ | 3421€ |
2023-06-21 | 9 | RTE DE SEVRAN | 6 | 132 | 460 | 272000€ | 2061€ |
2021-12-21 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 60 | 170 | 250000€ | 4167€ |
2019-09-16 | 74 | AV BARBES | 4 | 92 | 454 | 286000€ | 3109€ |
2022-10-12 | 18 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 411 | 240000€ | 3158€ |
2021-06-28 | 68 | AV BARBES | 4 | 110 | 408 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-02 | 53 | AV NOLLET | 4 | 73 | 454 | 310000€ | 4247€ |
2020-11-02 | 66 | AV BARBES | 4 | 79 | 339 | 300000€ | 3797€ |
2021-11-30 | 3 | AV DE CLIGNANCOURT | 3 | 70 | 310 | 265000€ | 3786€ |
2021-03-22 | 15 | AV COLBERT | 3 | 73 | 327 | 205000€ | 2808€ |
2022-07-12 | 64 | AV MONTCELEUX | 1 | 44 | 0 | 262500€ | 5966€ |
2021-11-26 | 10 | AV JULES GUESDE | 4 | 67 | 308 | 244000€ | 3642€ |
2021-02-15 | 58 | AV BARBES | 2 | 66 | 454 | 305050€ | 4622€ |
2019-05-31 | 59 | AV BARBES | 4 | 128 | 451 | 324000€ | 2531€ |
2020-02-06 | 55 | BD ROBERT BALLANGER | 1 | 21 | 514 | 250000€ | 11905€ |
2021-09-21 | 55 | BD ROBERT BALLANGER | 1 | 21 | 514 | 265000€ | 12619€ |
2020-07-28 | 19 | AV DE CLIGNANCOURT | 7 | 170 | 391 | 349500€ | 2056€ |
2023-01-09 | 36 | AV PAUL BERT | 5 | 155 | 451 | 355000€ | 2290€ |
2020-12-30 | 50 | AV BARBES | 4 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-06-17 | 7 | AV JULES FERRY | 5 | 160 | 419 | 121327€ | 758€ |
2019-05-31 | 31 | AV PAUL BERT | 3 | 75 | 0 | 207000€ | 2760€ |
2019-10-21 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2021-01-15 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 0 | 249000€ | 3952€ |
2020-11-03 | 29 | AV DE CLIGNANCOURT | 3 | 65 | 415 | 174620€ | 2686€ |
2022-10-07 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 138 | 626 | 340000€ | 2464€ |
2020-10-14 | 25 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 407 | 275000€ | 4167€ |
2022-07-18 | 28 | AV DE LA VILLE NEUVE | 6 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 360 | 217000€ | 4822€ |
2020-01-29 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 800000€ | 11940€ |
2021-03-31 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 1000000€ | 14925€ |
2021-06-16 | 14 | AV PAUL BERT | 2 | 44 | 410 | 265000€ | 6023€ |
2022-09-30 | 89 | AV DES FOUGERES | 2 | 20 | 676 | 230000€ | 11500€ |
2020-10-27 | 70 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 63 | 346 | 320000€ | 5079€ |
2023-06-02 | 39 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 360 | 310000€ | 5962€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-27 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 121 | 563 | 392000€ | 3240€ |
2021-07-08 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 408 | 285000€ | 3314€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE LA MARNE | 4 | 97 | 390 | 295000€ | 3041€ |
2022-11-24 | 8 | AV PAUL BERT | 3 | 55 | 410 | 200000€ | 3636€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DE LA MARNE | 5 | 83 | 360 | 305000€ | 3675€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DE LA MARNE | 3 | 39 | 312 | 166000€ | 4256€ |
2022-06-02 | 83 | AV DES FOUGERES | 6 | 124 | 74 | 360000€ | 2903€ |
2021-02-18 | 62 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-05-04 | 9 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 134 | 425 | 320000€ | 2388€ |
2023-02-21 | 28 | RUE DE LA MARNE | 3 | 61 | 90 | 270000€ | 4426€ |
2023-02-20 | 57 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 217 | 227000€ | 2987€ |
2022-06-17 | 70 | AV GEORGES SACHET | 3 | 77 | 500 | 385000€ | 5000€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 242 | 130000€ | 1383€ |
2023-03-02 | 59 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 358 | 227000€ | 2316€ |
2022-11-10 | 72 | RUE GALLIENI | 3 | 61 | 288 | 260000€ | 4262€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 140 | 491 | 403700€ | 2884€ |
2022-07-25 | 7 | RUE LUIGI PIRANDELLO | 4 | 83 | 256 | 295000€ | 3554€ |
2019-10-01 | 46 | RUE DE LA MARNE | 3 | 49 | 442 | 195000€ | 3980€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 419 | 297900€ | 5320€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 100 | 491 | 340150€ | 3402€ |
2020-12-29 | 42 | AV DIDEROT | 5 | 110 | 571 | 322500€ | 2932€ |
2022-04-29 | 69 | AV GEORGES SACHET | 5 | 148 | 469 | 391000€ | 2642€ |
2022-03-02 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 468 | 275000€ | 2865€ |
2019-12-13 | 6 | RUE LUIGI PIRANDELLO | 5 | 109 | 297 | 290000€ | 2661€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 60 | 343 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 43 | AV DE LA VILLE NEUVE | 5 | 95 | 265 | 280000€ | 2947€ |
2020-01-30 | 67 | AV GEORGES SACHET | 4 | 59 | 424 | 268000€ | 4542€ |
2019-10-07 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 320 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-12 | 13 | AV DIDEROT | 2 | 60 | 339 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-30 | 29 | AV DIDEROT | 4 | 89 | 350 | 409000€ | 4596€ |
2021-09-01 | 13 | RUE JEAN HEMMEN | 3 | 52 | 215 | 135000€ | 2596€ |
2022-06-09 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 170 | 523 | 328000€ | 1929€ |
2020-02-22 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 390 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 128 | 350 | 306000€ | 2391€ |
2019-07-10 | 58 | AV DIDEROT | 2 | 63 | 492 | 220000€ | 3492€ |
2020-12-31 | 84 | RUE GALLIENI | 3 | 71 | 432 | 339000€ | 4775€ |
2019-07-11 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 390 | 180000€ | 3462€ |
2022-09-06 | 63 | AV GEORGES SACHET | 3 | 63 | 334 | 240000€ | 3810€ |
2019-11-29 | 86 | RUE GALLIENI | 6 | 112 | 540 | 278000€ | 2482€ |
2019-07-19 | 34 | RUE CUSINO | 4 | 91 | 341 | 275000€ | 3022€ |
2020-07-03 | 8 | AV BALZAC | 5 | 119 | 489 | 350000€ | 2941€ |
2021-09-22 | 66 | RUE DE LA MARNE | 4 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2022-11-09 | 90 | RUE GALLIENI | 3 | 94 | 360 | 317520€ | 3378€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DU PONT BLANC | 7 | 140 | 340 | 290000€ | 2071€ |
2021-12-30 | 68 | RUE DE LA MARNE | 5 | 104 | 400 | 280500€ | 2697€ |
2019-08-13 | 23 | RUE DU PONT BLANC | 6 | 83 | 384 | 231300€ | 2787€ |
2021-01-29 | 28 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 91 | 325 | 305000€ | 3352€ |
2021-11-03 | 57 | AV GEORGES SACHET | 5 | 120 | 259 | 365000€ | 3042€ |
2022-04-22 | 57 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 108 | 128 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-05 | 4 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 408 | 307000€ | 5582€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 140 | 513 | 355000€ | 2536€ |
2022-07-01 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 50 | AV DE LA VILLE NEUVE | 4 | 65 | 416 | 290000€ | 4462€ |
2022-11-14 | 55 | AV GEORGES SACHET | 6 | 94 | 270 | 305000€ | 3245€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 53 | 167 | 170000€ | 3208€ |
2020-10-02 | 52 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 60 | 435 | 236000€ | 3933€ |
2023-06-21 | 72 | RUE DE LA MARNE | 4 | 102 | 0 | 299000€ | 2931€ |
2022-07-08 | 55 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 109 | 576 | 378000€ | 3468€ |
2022-04-14 | 65 | AV DES FOUGERES | 5 | 82 | 362 | 240000€ | 2927€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 132 | 233 | 400000€ | 3030€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE L AVIATION | 4 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2022-11-10 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 206 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-08 | 10 | AV DES TILLEULS | 4 | 74 | 408 | 269000€ | 3635€ |
2020-02-12 | 101 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 198 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-03 | 53 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 64 | 302 | 212000€ | 3313€ |
2020-02-25 | 20 | RUE CUSINO | 5 | 97 | 408 | 310000€ | 3196€ |
2019-10-08 | 66 | AV DES FOUGERES | 4 | 66 | 679 | 275000€ | 4167€ |
2020-11-25 | 52 | AV GEORGES SACHET | 3 | 64 | 321 | 223000€ | 3484€ |
2019-05-09 | 19 | ALL GOUNOD | 5 | 97 | 462 | 248000€ | 2557€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 0 | 233630€ | 3386€ |
2020-02-28 | 9 | AV BALZAC | 3 | 58 | 437 | 170000€ | 2931€ |
2020-06-22 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 103 | 408 | 285000€ | 2767€ |
2020-09-10 | 106 | RUE GALLIENI | 4 | 50 | 300 | 270000€ | 5400€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU PONT BLANC | 2 | 52 | 384 | 177000€ | 3404€ |
2020-07-03 | 76 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 248 | 256000€ | 2844€ |
2022-05-20 | 11 | AV BALZAC | 3 | 105 | 248 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 57 | 300 | 150000€ | 2632€ |
2020-06-24 | 64 | RUE MICHELET | 4 | 58 | 350 | 160000€ | 2759€ |
2022-01-12 | 59 | AV DES FOUGERES | 5 | 136 | 487 | 320000€ | 2353€ |
2021-12-08 | 62 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 457 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 68 | 320 | 299000€ | 4397€ |
2023-03-31 | 57 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 55 | 320 | 290000€ | 5273€ |
2022-07-22 | 8 | RUE JEAN HEMMEN | 5 | 149 | 400 | 272800€ | 1831€ |
2022-05-05 | 15 | AV BALZAC | 5 | 151 | 461 | 405000€ | 2682€ |
2021-09-07 | 51 | AV GEORGES SACHET | 4 | 71 | 367 | 249000€ | 3507€ |
2022-01-19 | 17 | AV BALZAC | 4 | 92 | 462 | 315000€ | 3424€ |
2022-03-11 | 3 | AV BARBES | 3 | 45 | 271 | 190000€ | 4222€ |
2020-10-09 | 92 | RUE MICHELET | 4 | 83 | 420 | 296500€ | 3572€ |
2019-05-07 | 96 | RUE MICHELET | 5 | 153 | 525 | 349000€ | 2281€ |
2022-06-08 | 21 | AV BALZAC | 5 | 156 | 744 | 387000€ | 2481€ |
2022-11-28 | 86 | RUE MICHELET | 5 | 127 | 315 | 360000€ | 2835€ |
2020-06-29 | 102 | RUE MICHELET | 4 | 72 | 350 | 250000€ | 3472€ |